Apartman otoparkında kimler hak sahibidir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre otopark alanları apartmanın ortak alanları olarak kabul edilir ve tüm apartman sahipleri otopark alanlarını kullanma ve bu alanlara girip çıkma hakkına ve yetkisine sahiptir. Hiç kimse apartmanın otopark alanını keyfi olarak kullanamaz.
Apartman otopark paylaşımı nasıl olmalı?
Otopark alanı nasıl dağıtılır? Otopark alanları binaların ortak alanlarıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlar, mülkün payına orantılı olarak kullanılmalıdır. Örneğin: 10 daireli bir apartman binasında 10 otopark alanı varsa, mülkün 1 payına sahip her daire için 1 otopark hakkı vardır.
Bina otoparkı ortak alan mıdır?
c) Bina kullanımına yönelik oluşturulan otopark alanları, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak ortak alan olarak yönetilir.
Otoparklar kime ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, otopark alanları ortak alanlar olarak kabul edilir. Kat mülkiyeti sahipleri, ortak mülkiyet hükümlerine göre tüm ortak alanlara “mülkteki paylarına orantılı olarak” sahiptir.
Apartman Önü Park Yeri kime ait?
Binanın hemen önünde park etme Apartman binasının önündeki otopark, apartman sakinlerinin ortak alanıdır. Bu nedenle, binanın önünde park etme hakkı öncelikle apartman sakinlerine aittir.
Konutlarda otopark hesabı nasıl yapılır?
Değişiklikle; 80 metrekarenin altındaki her 3 daireye en az 1 otopark yeri, 80-120 metrekare arasındaki her 2 daireye en az 1 otopark yeri, 120-180 metrekare arasındaki her daireye en az 1 otopark yeri vb. 180 metrekarenin üzerindeki her daireye 2 otopark yeri yapılacak.
Garaj ortak alan mıdır?
Kat malikleri ortak alanları kullanma hakkına sahiptir; ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanı gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her kat malikinin arsa payı oranında orantılıdır.
Apartman otopark işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanların işgali ile ilgili şikâyetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler gibi yerel yönetimler, emlak ve tapu müdürlükleri ve kat mülkiyeti yöneticileri yer almaktadır. Ayrıca konut ve gayrimenkul hukuku alanında hizmet veren dernekler ve avukatlar da irtibat kişileri arasında olabilir.
Bir apartmanda ortak alanlar nelerdir?
Ortak alanlar temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, kolonlar ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri içerir. Ortak duvarlar, döşemeler ve tavanlar, avlu ve genel giriş kapıları.
Kat Mülkiyeti Kanunu 41 madde nedir?
E) Yönetimin denetimi: Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu 25 madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesi; “Kat mülkiyetinin devredilmesi zorunluluğu” başlıklı olup, borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine yaptırımlar getirmektedir.
Evin önündeki kaldırım kime ait?
Ancak, basamakları ve yürüyüş yollarını Sokaklar Bakanlığı standartlarına göre korumak SİZİN yasal sorumluluğunuzdur. Evinizin önündeki kaldırım çatlamışsa veya düzgün değilse ya da üzerinde çöp veya kar varsa, onu onarmak ve temiz tutmak SİZİN yasal sorumluluğunuzdur. 15 Eylül 2019 Ancak, basamakları ve yürüyüş yollarını Sokaklar Bakanlığı standartlarına göre korumak SİZİN yasal sorumluluğunuzdur. Evinizin önündeki kaldırım çatlamışsa veya düzgün değilse ya da üzerinde çöp veya kar varsa, onu onarmak ve temiz tutmak SİZİN yasal sorumluluğunuzdur.
Apartmanda otopark paylaşımı nasıl olur?
Bina otopark alanlarının kullanımı da yönetim planında belirtilebilir. Binada daire sayısına karşılık gelen sayıda otopark yeri varsa ve hangi sakinin hangi alanı kullanacağı özel olarak belirtilmişse, her sakin yönetim planında kendisine tahsis edilen otopark alanını kullanmak zorundadır.
Apartman önleri kime aittir?
“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. Masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanmak, iş müşterileri için mümkün değildir,” diyor kat mülkiyetinde. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri, mülkteki paylarına orantılı olarak ortak alanları ve tesisleri kullanma hakkına sahiptir.
Apartman otoparkına karavan bırakılır mı?
Karavan kalıcı olarak park edilmişse ve geçişi engellemiyorsa, kaldırılamaz. Ancak, her araç için yalnızca bir park yeri varsa ve bir kişi hem arabasını hem de karavanını park ederse, hak ettiğinden daha fazla yer kullanıyor demektir. Herkes için bir yer varsa, ne bir araba ne de bir karavan park edilebilir.
Apartman otopark işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanların işgali ile ilgili şikâyetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler gibi yerel yönetimler, emlak ve tapu müdürlükleri ve kat mülkiyeti yöneticileri yer almaktadır. Ayrıca konut ve gayrimenkul hukuku alanında hizmet veren dernekler ve avukatlar da irtibat kişileri arasında olabilir.
Garaj ortak alan mıdır?
Kat malikleri ortak alanları kullanma hakkına sahiptir; ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanı gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her kat malikinin arsa payı oranında orantılıdır.
Otopark tapuya işlenir mi?
Krokiyi çizin ve noter tasdik ettirin. Ev Sahipleri Kurulu/Mass Bina Temsilcileri Kurulu tarafından 5’te 4 oyla onaylanacak ve Yönetim Planı’na (MD) ek olarak tapu siciline girilecektir. Bu, park tartışmasını tamamen ortadan kaldıracaktır.
Bir apartmanda ortak alanlar nelerdir?
Ortak alanlar temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, kolonlar ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri içerir. Ortak duvarlar, döşemeler ve tavanlar, avlu ve genel giriş kapıları.