Kiraya verdiğim evde kimler oturuyor nasıl öğrenebilirim?

Bir adreste kimin yaşadığını öğrenmek için e-devlet sitesine girdikten sonra şu adımları izleyin: Arama alanına “hane” yazın. Belgeyi sorgulamak için aynı hanede yaşayan kişiye tıklayın. “Barkodlu belge oluştur” düğmesine tıklayın.

Kiraya verdigim evde baskasi oturuyor ne yapmalı?

Kural olarak, ev sahibi alt kira sözleşmesini imzalamadan önce bu onayı yazılı olarak vermek zorundadır. Ancak, izin şeklinde daha sonra verilen yazılı onay, başka birinin de kiralanan dairede yaşama hakkını verir.

Kiracı evde otururken evi göstermek zorunda mı?

Bu nedenle; kiracıya haber vermeden daireyi denetlemeye gelmek, kiracıyı bu konuda sık sık rahatsız etmek veya kiracının bulunmadığı zamanlarda daireyi ziyaret etmek daire denetleme yükümlülüğünün kapsamına girmez. Bu durumda ev sahibi kiracının evi gösterme yükümlülüğünü ileri süremez.

Kira sözleşmesinde kiracının ikametgahı nedir?

18- Kiralanan taşınmaz, kiracının yasal ikametgahıdır. Tüm tebligatlar kiracıya kiralanan taşınmazın bulunduğu adrese yapılacaktır. Tarafların ikamet adreslerinde değişiklik olması halinde birbirlerine yazılı olarak bildirmeleri gerekmektedir, aksi takdirde kira sözleşmesinde belirtilen adresler geçerli sayılacaktır.

Adresimdeki kişiyi nasıl silebilirim?

Bir kişiyi adresten çıkarmak için başvuruda bulunulması gerekir. Bir kişi aile üyelerinden birinin ikametgah değişikliğini bildirmek isterse, bunu kendisiyle birlikte taşınan aile üyesi için e-devlet üzerinden yapabilir.

Eski kiracı ikametgahını almamış ne yapmalıyım?

Eski kiracı dairesini iade etmezse ne yapmalısınız? Eski kiracıyla iletişime geçmeyi deneyin. … Eski kiracı dairesini terk etmezse ona yazılı bir uyarı gönderin. … Eski kiracı hala ikametgahını terk etmezse, bölgenizdeki sulh hukuk mahkemesinde ikametgah belirleme davası açabilirsiniz.

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.

Kiracı ikametgahını almak zorunda mı?

Kiracının yasal haklarının korunması veya mahkemede uygulanması için ev sahibinin “aldığı kirayı beyan etmesi” veya “kiracısının yaşadığı evi ikametgah olarak kullandığını beyan etmesi” gerekir.

Kiralanan taşınmazda üçüncü kişi oturuyorsa tahliye nasıl sağlanır?

Kiralanan mülkte üçüncü bir şahsın bulunması Ayrıca, mülkte üçüncü bir şahıs yaşıyorsa, bu üçüncü şahıs, mülkü işgal etme hakkına sahip olduğunu belirten resmi (noter tasdikli veya düzenlenmiş) bir tapu (belge) sunması halinde mülkten tahliye edilemez. Aksi takdirde tahliye edilecektir.

Kiracı evi göstermiyor ne yapmalıyım?

Kiracı evi göstermezse ne yapmalı? Kiracı daireyi denetleme yükümlülüğünü yerine getirmezse ev sahibi dava açma hakkına sahiptir. Bu durumda, kiracının evi denetleme yükümlülüğü söz konusudur. Ev sahibi bu davayı evin bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesine açmalıdır.

Kira sözleşmesi kaç yıl geçerli?

Belirli süreli kira sözleşmesine göre 10 yıl hesaplanırken sözleşmede belirtilen süre dikkate alınmaz. Kira sözleşmesinin ne kadar süreyle geçerli olduğuna bakmak gerekir. Bu süre ve 10 yıl geçtikten sonra uzatma yılı tamamlanmış olur.

Ev sahibi kendim oturacağım deyip kiraya verirse ne kadar tazminat öder?

Kanunlarımız kiracıya boşaltılan taşınmazın kira bedelinin tazminini alma hakkını açıkça vermiş olmasına rağmen, kanunlara dayanarak şunu söyleyebiliriz ki, ev sahibi tek başına yaşayacağını ve evi satacağını söylerse kiracının bu konuda bir tazmin hakkı yoktur ve olamaz.

Kiralanan evde başka biri oturuyorsa ne yapmalı?

Sıradan kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin izni olmaksızın kiralanan taşınmazda başka bir kişinin yaşamasına izin verebilir. Ancak bu işlemde kiracı, kiralanan taşınmazı değiştirmemek ve ev sahibine zarar vermeyecek bir devir yapmakla yükümlüdür.

Dolu gözüken eve ikametgah nasıl alınır?

Adres bildirimi sırasında beyan edilecek adres dolu ise e-devlet üzerinden işlem yapılamaz. Bu sorunla karşılaşan vatandaşların nüfus müdürlüğüne gelerek işlemlerini yaptırmaları gerekmektedir.

Ev sahibi oğlum oturacak diye evden çıkarabilir mi?

Ev sahibi kiracının kendi dairesine taşınmasını engellerse, bu kiracının kira sözleşmesini feshettiği anlamına gelir. Bu nedenle, kiracı fesih üzerine kira ve diğer tazminatlara hak kazanabilir. Bu, ev sahibine kiracısını tahliye edip kendi dairesine taşınması için fırsat verir.

Kiralanan taşınmazda üçüncü kişi oturuyorsa tahliye nasıl sağlanır?

Kiralanan mülkte üçüncü bir şahsın bulunması Ayrıca, mülkte üçüncü bir şahıs yaşıyorsa, bu üçüncü şahıs, mülkü işgal etme hakkına sahip olduğunu belirten resmi (noter tasdikli veya düzenlenmiş) bir tapu (belge) sunması halinde mülkten tahliye edilemez. Aksi takdirde tahliye edilecektir.

Ev sahibi kiraya verdiği evi kontrol edebilir mi?

Ev sahipleri yukarıda belirtilen durumlarda evi inceleyebilirler. Ancak, önceden haber vermeden ve keyfi durumlarda evi inceleyemezler. Ev sahibi evi incelemek isterse, çalışan kiracıya en az 4 gün, çalışmayan kiracıya ise en az 24 saat önceden evi incelemek istediğini bildirmelidir.

Kira sözleşmemi nereden öğrenebilirim?

“Sorgulama” sayfasında kiralama alanı bazında kiralama sorgusu yapılabilir ve kiralama süresinin bitimine 45 gün kala, devam eden sözleşmeler vb. için istatistiksel raporlar alınabilir. Sorgulama sonucu oluşan kayıtlar bilgi kartı üzerinden güncellenebilir, “Kiralamayı sil” ile silinebilir veya harita üzerinden görüntülenebilir.

Kira kontratı bittikten sonra kiracı ne kadar süre oturabilir?

Kira sözleşmesinde ihbar süresi belirtilmişse ve kiracı kira süresinin bitiminden sonra mülkü terk etmemişse, kiracıya karşı sürenin bitiminden itibaren bir ay içinde fesih davası açılmalıdır. Kiracı zorunluluk nedeniyle mülkten çıkarılırsa, mülk yalnızca üç yıl boyunca terk eden kiracıya kiralanabilir.